房产评估费由谁承担?如果遇到这种情况,可以

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  说起房产评估,二手房交易、抵押、贷款、继承的时候都需要用到,而且有时候是房管局或银行要求你提供的房产评估报告。那么这个房产评估费要怎么算呢?别的单位要求做的那费用又是谁承担呢?

  

  说到费用,有一个案例可以参考一下。年前,北京住房公积金管理中心发布通知,规定二手房评估费最高收费标准为每件600元,且指定6家评估公司承接该业务。且不说这项规定违反了反垄断被查处,但从规定的收费标准可以看出,二手房评估费600元也是有的,不过此前的评估标准是每件1500元。虽然最后发布通知说房产评估费要遵循市场调节,但这两个价格都可以作为参考价值。

  除了市场规定的价格外,事实上,也有相关的法律法规规定了房地产评估费。首先,每个房地产评估项目的费用不低于 200 元,其次,费用分为不同的等级:

  

  这是明文规定的评估费收费标准,只是因为它现在可以由市场调整,所以一般价格不那么贵,!如果有房地产评估机构按此规定收取,没有错误,所以在签订合同之前,你必须协商价格,你可以讨价还价; 或者在一些房地产评估网站如小资,在房价网站上查看购买报告的费用; 然后在几个可靠的评估机构中选择价格相对划算的。

  最后,房产评估费是谁承担的呢?一般来说,房产评估费是秉承谁委托谁承担的原则,像房管局要求的二手房评估费、继承房产评估等是房产所有人承担,但如果是房产抵押评估费是银行承担的。现在市场有个不好的惯例,就是业主去银行做房产抵押,银行让第三方机构评估之后会向业主收取房产评估费,但其实按规定来说这个评估费是银行承担的。

  根据有关规定,房地产抵押评估原则上由商业银行委托,但商业银行和借款人有其他协议的,应当达成协议。估价费用应由客户承担。

  1月16日,中国建设银行晋中分行因违规让客户承担房产抵押评估费被银监会处罚。因此,如果商业银行要求您在贷款时支付物业评估费,您可以选择拒绝,并向当地银监局和物价局报告!因为很多人不了解规定和程序,而且银行的地位相对较高,所以他们利用这个漏洞向借款人收取评估费。如果他们将来想抵押或贷款,他们必须清楚这一规定,不要支付你不必支付的钱!

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